房屋主体结构鉴定不合格如何处理？1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、因房屋主体结构质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方应当承担修复责任；卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由卖方承担。3、《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
随着新材料、新技术、新的分析理论及方法的产生、应用与发展，建筑结构设计有了非常自由的空间，但对主体结构的基本要求仍然有迹可循，即强度、刚度、稳定性以及功能性为与美观等。对建筑物主体结构的强度要求是在使用过程中主体结构在任意可能的外界作用下都应具备一定的抵抗能力，从而保证主体结构局部或整体不至破坏，此即主体结构的强度要求。为满足强度要求，应针对所选定的结构系站，确定施加其上的各种荷载以及外界作用，而后决定主体结构上各重要部位的受力状态，计算材料所能承受的应力种类及大小即材料的强度。主体结构满足强度的要求也是主体结构安全性的基本保障。主体结构是否满足强度要求应结合主体结构系统的具体形式、材料性能以及可能遭受的各种不确定的荷载和作用来综合分析判断。
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